Toshkentda uy-joy ijarasi va xaridi bozori haqida mustaqil sayt va Telegram-kanal
KVADRAT har hafta Toshkentning 12 tumani boʻyicha kvartira ijarasining odatiy narxlarini hisoblaydi, amaliy qoʻllanmalar yozadi (uy egasini qanday tekshirish, shartnomaga nimalarni yozish, firibgarlarga qanday aldanmaslik) va bozor yangiliklarini manbaga havola bilan qisqacha bayon qiladi. Matnlarni KVADRAT tahririyati (Toshkent) tayyorlaydi va tekshiradi.
Manba — Uybordagi uzoq muddatli ijara haqidagi ochiq e’lonlar. Har yakshanba oxirgi 14 kunlik e’lonlarni olamiz; tumanda kam boʻlsa — 30 yoki 60 kunlik. Narxi dollarda koʻrsatilgan 1, 2 va 3 xonali kvartiralarni hisobga olamiz, kunlik ijara va aniq xatolarni (oyiga $100 dan arzon) chiqarib tashlaymiz, bitta e’lonni bir marta hisoblaymiz.
Odatiy narx — mediana: e’lonlarning yarmi arzonroq, yarmi qimmatroq. «dan» va «gacha» — eng arzon 10% va eng qimmat 10% e’lonlarsiz oraliq. Mos e’lonlar beshtadan kam boʻlsa, «kam» deb yozamiz. Shahar boʻyicha mediana — tumanlar odatiy narxlarining oʻrtasi.
Tumandagi narx bir haftada 25% dan koʻproq oʻzgarsa, tahririyat uni e’lon qilishdan oldin qoʻlda tekshiradi.
Cheklovlar. Bu e’lonlardagi narxlar, bitim narxlari emas: savdolashgandan keyin ijara arzonroq boʻlishi mumkin. Soʻmdagi e’lonlar hozircha hisobga olinmaydi. Bektemir va Yangihayotda Uyborda e’lonlar juda kam. Narxlar oferta emas.
Yangiliklar — OAV materiallarining (Gazeta.uz, Kun.uz, Spot.uz va boshqalar) asl manbaga havola bilan qisqa bayoni. Tumanlar haqidagi ma’lumotlar (metro, maktab, bogʻcha, bogʻlar) — © OpenStreetMap ishtirokchilari, sonlar taxminiy.
E’lonlarni uy egalari va agentlar @kvadrat_filter_bot Telegram-boti orqali joylashtiradi. Har birini muharrir tekshiradi. Agentlarda komissiya oldindan koʻrsatilgan.
Har bir kishiga ikkita amaldagi e’lon bepul, har biri 30 kunga. Qoʻshimcha e’lonlar va «Yuqoriga koʻtarish» botda KVADRAT ballari bilan toʻlanadi: 1 ball = 1 000 soʻm, katta toʻldirishda bonus beriladi. Ballar toʻldirilgan kundan 12 oy amal qiladi, keyin yonib ketadi; bundan 30 kun oldin bot eslatadi. Toʻlov boʻyicha savollar — @kvadrat_support.
E’londagi telefon yoki Telegram muallifning oʻzi aloqa uchun koʻrsatgani sababli e’lon qilinadi. Bot Telegram-ID, ism va obuna sozlamalarini faqat e’lonlar va bildirishnomalar ishlashi uchun saqlaydi; bu ma’lumotlarni uchinchi shaxslarga bermaymiz. E’lon 30 kundan keyin yoki muallif soʻrovi bilan olib tashlanadi. Saytda reklama trekerlari yoʻq.
EKOVOZ va SPETSTEX — kanal egasining kompaniyalari. Ularning bloklari «KVADRAT hamkori» deb belgilangan.
Telegram: @kvadrat_support
Obuna boʻling — ijara qimmatlasa yoki arzonlasa, bilib turasiz. Kanal rus tilida.
Telegramni ochishTumanlar boʻyicha narxlar, firibgarlik sxemalari, yangi uylar topshirilishi. Kuniga uchta qisqa post. Kanal rus tilida.