Короткие заметки KVADRAT: пересказ своими словами со ссылкой на источник
14.11.2026
Аренда намного дешевле рынка с предоплатой может оказаться обманом
Люди, искавшие съёмное жильё в Ташкенте, платили вперёд и теряли связь с «риелтором». По данным МВД, в Бектемирском районе задержаны двое подозреваемых.
Они предлагали квартиры в аренду заметно дешевле рынка, а получив деньги вперёд, исчезали. Заведено уголовное дело. Число пострадавших и суммы не уточняются.
Низкая цена вместе с просьбой заплатить заранее — повод насторожиться.
Источник: Gazeta.uz
14.11.2026
Тарифы на коммуналку жильцы смогут знать на годы вперёд
Если предложение Центробанка примут, жильцы будут заранее знать, как и когда изменятся коммунальные тарифы, и смогут планировать расходы. ЦБ предлагает объявлять график пересмотра сразу на несколько лет.
По мнению регулятора, переход к экономически обоснованным тарифам должен идти вместе с обновлением сетей, снижением потерь и более надёжным энергоснабжением. Сроки и детали графика не уточняются.
Источник: Gazeta.uz
13.11.2026
Работники культуры смогут взять ипотеку с субсидией
Работники культуры, искусства и литературы в Узбекистане получат государственные субсидии на покупку жилья в ипотеку, сообщает Podrobno.uz. Для них ипотечное жильё должно стать доступнее.
Размер субсидии, сроки, условия получения, документ-основание и то, кого именно отнесут к работникам культуры, в сообщении не уточняются.
Источник: Podrobno.uz
12.11.2026
Застройщики: что нового за неделю
12.11.2026
Деньги дольщиков могут хранить в банке до сдачи дома
Покупатели квартир в строящихся домах могут получить защиту: их деньги будут лежать на эскроу-счетах, пока дом не введут в эксплуатацию.
Законопроект о долевом строительстве 10 ноября приняла Законодательная палата, теперь его рассмотрит Сенат. Для застройщиков в нём есть новые требования: по данным Kun.uz, рекламу ЖК без зарегистрированной проектной декларации могут запретить. Когда закон заработает, не уточняется.
Источник: Kun.uz
11.11.2026
Мирабад: однушка по средней цене, большие квартиры — среди самых дорогих
Типичная аренда на неделе 9 ноября 2026 года:
По однушкам Мирабад на 5-м месте из 8 районов по доступности, то есть в середине списка. По двух- и трёхкомнатным он 9-й из 10: дороже только один район.
В районе четыре станции метро: «Айбек», «Матонат», «Минг Урик» и «Ташкент». Есть около 30 школ и примерно столько же детсадов, около 28 поликлиник, около 12 парков, около 25 супермаркетов и 3 рынка.
Недавно nuz сообщал, что 2 ноября в районе отключали газ у тысяч потребителей.
Кому подойдёт: однушка здесь стоит средне по городу, а если нужны 2–3 комнаты, Мирабад обойдётся дороже почти всех районов.
Цены — по объявлениям OLX и Uybor, объекты — по данным OpenStreetMap.
11.11.2026
Покупатели новостроек могут увидеть меньше рекламы застройщиков
Тем, кто выбирает квартиру в новом доме, возможно, станут реже попадаться рекламные предложения застройщиков: в Узбекистане рекламу новостроек хотят ограничить, сообщает Podrobno.uz.
Какие именно ограничения обсуждаются, кто выступил с инициативой и когда они могут вступить в силу, в материале не уточняется. Речь пока о намерении, а не о принятом решении, так что для покупателей сейчас ничего не меняется.
Источник: Podrobno.uz
10.11.2026
Жильцам Ташкента в непогоду обещают усиленную работу коммунальщиков
Если из-за погоды в доме возникли проблемы, коммунальные службы города сейчас должны откликаться активнее: по данным Podrobno.uz, они перешли на усиленный режим работы.
Какие именно службы задействованы, что входит в усиленный режим, как долго он продлится и куда обращаться жильцам, в сообщении не уточняется.
Источник: Podrobno.uz
10.11.2026
Мусор со стройки сверху — повод наказать застройщика
Если вы живёте рядом со стройкой и видите, как отходы летят вниз прямо с этажей, это нарушение, за которое застройщика могут наказать. В Ташкенте такой случай уже был: рабочие скидывали строительные отходы сверху, застройщик понёс наказание. Это попало на видео, пишет Podrobno.uz.
Какой застройщик, где стройка и какое наказание назначено, не уточняется.
Источник: Podrobno.uz
09.11.2026
📊 Аренда в Ташкенте: сколько просят на неделе с 9 ноября
1-комн.: медиана по городу $587,5
Мало предложений: Бектемир, Сергели, Учтепа, Янгихаят
2-комн.: медиана по городу $687,5
Мало предложений: Бектемир, Янгихаят
3-комн.: медиана по городу $800
Мало предложений: Бектемир, Янгихаят
Цены в долларах в месяц. Это типичные цены по свежим объявлениям OLX и Uybor за неделю.
08.11.2026
Владельцы квартир могут высказаться о массовой оценке жилья до 4 декабря
Собственники жилья в Ташкенте ещё успевают оставить мнение о результатах массовой оценки. По данным Spot.uz, обсуждение открыто до 4 декабря.
Больше 3200 человек уже сочли стоимость своего жилья завышенной. Ещё 1753 владельца считают, что их квартиры оценили ниже рынка.
Как подать мнение и на что повлияет итоговая оценка, в материале не уточняется.
Источник: Spot.uz
07.11.2026
Покупатели жилья и машин всё чаще платят через эскроу
За октябрь жители Узбекистана провели через эскроу-счета больше 33,6 тысячи сделок с недвижимостью и автомобилями, пишет Podrobno.uz.
Сколько из них пришлось на квартиры, а сколько на машины, о каких суммах речь и сколько сделок было в Ташкенте, не уточняется.
Источник: Podrobno.uz
07.11.2026
Покупатели новостроек рискуют подписать невыгодный договор
В договорах с застройщиками покупателям квартир могут попадаться условия против их интересов. Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей, по своей оценке, нашёл такие пункты у 132 строительных компаний.
Какие это условия и о каких компаниях речь, не уточняется.
Договор с застройщиком стоит внимательно читать до подписания.
Источник: Kun.uz
06.11.2026
Договоры на новостройки часто не защищают покупателя
Во многих договорах долевого участия нет внятного срока возврата денег и гарантии на квартиру. Это выяснил Комитет по конкуренции, проверив договоры 132 застройщиков, 17 из них в Ташкенте.
В 77,3% договоров срок возврата при расторжении не указан или не совпадает со сроком первого взноса. В 63,6% нет гарантии после приёмки, в 54,5% нет обязанности устранять дефекты.
За 9 месяцев 2026 года пришло больше 1700 жалоб, покупателям пересчитали почти 14,5 млрд сумов. Названия застройщиков не раскрываются. Эти пункты стоит проверить до подписания.
Источник: Комитет по конкуренции
06.11.2026
Соседям строек: за грязный воздух застройщику могут выставить крупный счёт
Для тех, кто живёт рядом со стройкой, это пример того, что загрязнение воздуха не остаётся без последствий. В Алмазарском районе Ташкента застройщику начислили компенсацию — больше 1,23 млрд сумов.
Какая это компания, где находится объект, кто проводил проверку и что именно нарушили, в материале не уточняется. Неизвестно и то, изменится ли что-то для жителей района.
Источник: Podrobno.uz
05.11.2026
Застройщики: что нового за неделю
Условия однодневной акции Golden House стоит уточнить заранее: в анонсе их нет.
05.11.2026
Жильцам нового ЖК предлагают двор-сад с арыками и айванами
Будущие жильцы комплекса от Kayan Development могут получить двор, который снова станет местом для повседневной жизни, как в традиционном узбекском доме. Пока это только концепция.
Её вместе с бюро ARC Architects показали на Tashkent Design Week. Во дворе — сад и арыки с водой, балконы сделаны в виде айванов, фасады защищают квартиры от солнца.
Где появится комплекс, когда его построят и сколько будут стоить квартиры, не уточняется.
Источник: Gazeta.uz
04.11.2026
🏠 Бектемир: самая дешёвая аренда в Ташкенте
Среди 11 районов города Бектемир на первом месте по доступности, причём сразу для одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Цены по объявлениям за неделю со 2 ноября:
Типичная трёшка здесь стоит столько же, сколько двушка.
Станция метро в районе одна — «Куйлюк». По OpenStreetMap, здесь около 8 школ, около 11 детсадов, около 3 поликлиник, 3 парка, около 13 супермаркетов и около 8 рынков.
Кому подойдёт: тем, кто хочет платить за аренду меньше, чем в других районах, и семьям, которым нужна лишняя комната по цене двушки.
Цены — по объявлениям OLX и Uybor, объекты — по данным OpenStreetMap.
03.11.2026
Покупатели жилья могут получить защиту через эскроу-счета
Деньги покупателя за квартиру должны стать надёжнее: в Узбекистане планируют ввести эскроу-счета. Оплата будет храниться в банке, а застройщик получит её только после того, как выполнит установленные условия.
Это пока план, а не действующее правило. Что это за условия, когда схема заработает и кто её готовит, в материале не уточняется.
Источник: Anhor.uz
02.11.2026
Сколько стоит снять квартиру в Ташкенте: неделя с 2 ноября
1-комнатная — типичная цена по городу $475 в месяц.
2-комнатная — по городу $550.
3-комнатная — по городу $850.
По Янгихаяту объявлений мало, поэтому цифру не приводим.
В Бектемире трёшка стоит столько же, сколько двушка, — $450.
Это типичные цены по свежим объявлениям OLX и Uybor за неделю.
02.11.2026
2 ноября часть Мирабадского района останется без газа
В понедельник с 10:00 газ отключат в более чем 5,6 тыс. квартир и частных домов. Когда подачу вернут и какие адреса затронет, не уточняется.
По данным «Худудгаз Пойтахт», чинят утечку на газопроводе среднего давления (80 мм) на улице Янги Куйлюк в массиве Куйлюк.
Жильцам района стоит заранее продумать, как готовить и греться днём.
Источник: Nuz.uz
Цены по районам, схемы обмана, сдача новостроек. Три коротких поста в день.