Найдите, где перекрыть воду, газ и свет

КОРОТКО

В первый же день выясните у хозяина:

• где краны, перекрывающие холодную и горячую воду;
• где газовый кран;
• где электрощиток и какой автомат за что отвечает.

Проверьте, что краны поворачиваются, а не прикипели. При протечке или коротком замыкании счёт идёт на минуты, и искать кран в темноте будет поздно.

Когда въезжаешь в съёмную квартиру, внимание уходит на мебель, интернет и договор. Но есть вещь, которую стоит выяснить, пока хозяин ещё не уехал: где в квартире перекрываются вода, газ и электричество. В спокойный день на это уходит десять минут. Во время протечки или при запахе газа эти минуты решают, отделаетесь ли вы мокрым полом или ремонтом у соседей снизу.

Что спросить у хозяина при заселении

Попросите показать каждое место вживую, а не объяснить на словах:

• краны холодной и горячей воды: в старых домах они часто стоят на стояке в туалете за съёмной панелью, в новостройках — в коллекторном шкафу или нише;
• кран на газовой трубе перед плитой, а также перед колонкой или котлом, если они есть;
• электрощиток: он может быть в квартире или на лестничной площадке, иногда в запертом ящике;
• какой автомат отвечает за кухню, ванную, розетки, свет и кондиционеры.

Если автоматы не подписаны, подпишите их сами. Сфотографируйте краны и щиток и сохраните снимки рядом с контактом хозяина. Уточните, у кого ключ от щитка в подъезде и к кому обращаться, если нужно перекрыть общий стояк: это может быть сосед, домком или управляющая компания. Держите фонарик в месте, которое найдёте в темноте.

Проверьте, что всё действительно работает

Краны в ташкентских домах годами никто не трогает, и они прикипают. Поверните каждый при хозяине: вода должна полностью перестать идти. Шаровой кран закрыт, когда рычаг стоит поперёк трубы. Если кран не поддаётся, не давите силой — старая резьба может лопнуть, и вы сами устроите аварию. Попросите хозяина заменить кран и зафиксируйте эту просьбу в переписке.

Газовый кран тоже должен поворачиваться без большого усилия. Если он болтается или рядом чувствуется запах газа, это повод вызвать газовую службу, а не ждать.

Проверьте автоматы: выключайте по одному и смотрите, что гаснет. Найдите вводной автомат, который обесточивает всю квартиру сразу.

Если авария уже случилась

Сначала перекройте, потом звоните — хозяину, соседям, в аварийную службу.

• Протечка: перекройте воду, отключите розетки рядом с водой, предупредите соседей снизу, сфотографируйте последствия и сообщите хозяину.
• Запах газа: не включайте и не выключайте свет и приборы, не зажигайте огонь, перекройте кран, откройте окна, выйдите из квартиры и звоните в аварийную газовую службу уже с улицы.
• Искры, дым из розетки, запах горелой проводки: отключите вводной автомат. Проводку под напряжением водой не тушат.

После этого опишите письменно, что произошло и что вы сделали. Это поможет спокойно решить, кто оплачивает ремонт.

Частые вопросы

Где обычно находится кран перекрытия воды в квартире?

В старых домах — чаще всего на стояке в туалете или ванной, иногда за съёмной панелью. В новостройках краны обычно собраны в коллекторном шкафу или нише. Точное место лучше сразу уточнить у хозяина.

Что делать, если в съёмной квартире прорвало трубу?

Перекройте воду, отключите электричество рядом с местом протечки и предупредите соседей снизу. Затем сфотографируйте последствия и сразу сообщите хозяину.

Кто должен менять прикипевший кран — хозяин или арендатор?

Обычно это ремонт инженерных коммуникаций, и его берёт на себя собственник. Но порядок лучше заранее прописать в договоре аренды.