Rasmiy qabul qilishdan oldin taʼmirni boshlamang

QISQACHA

Baʼzan quruvchi kompaniya dalolatnoma imzolanmasdan oldinroq kirib, taʼmir boshlashni taklif qiladi. Bunga rozi boʻlish xavfli.

Agar siz allaqachon kafel yotqizgan yoki devorlarni tekislagan boʻlsangiz, nuqson quruvchi aybi bilan boʻlganini isbotlash deyarli imkonsiz boʻlib qoladi.

Avval koʻrik, kamchiliklar koʻrsatilgan dalolatnoma va ularni bartaraf etish, keyin taʼmir. Agar baribir erta kirish kerak boʻlsa, uning shartlarini yozma rasmiylashtiring va yuristdan aniqlashtirib oling.

Toshkentdagi yangi uylarda quruvchi ba’zan xaridorga ta’mirni ertaroq boshlashni taklif qiladi: kalitni hozir olasiz, dalolatnomani keyin imzolaymiz. Bu qulay tuyuladi, chunki vaqt tejaysiz va tezroq koʻchib kirasiz. Ammo bu taklifning oldindan oʻylab koʻrish kerak boʻlgan boshqa tomoni ham bor.

Erta ta’mir nega xavfli

Qabul qilish dalolatnomasi (akt) kvartirani qanday holatda olganingizni qayd etadi. U boʻlmasa, kvartirada sodir boʻlgan narsalar uchun kim javobgarligi noaniq qoladi. Agar siz qildirgan styajkadan keyin yoriq chiqsa yoki yangi suvoq ostidan namlik koʻrinsa, quruvchi aybni ustalaringizga agʻdarishi mumkin.

• Yashirin nuqsonlar (egri devorlar, yoriqlar, sifatsiz gidroizolyatsiya) pardoz ostida qoladi.
• Deraza, eshik, stoyak yoki elektrni kim shikastlagani bahsli boʻlib qoladi.
• Quruvchiga kamchiliklarni tuzatishni choʻzish osonlashadi: axir siz allaqachon ta’mir qilyapsiz.

Pardozdan keyin nuqson boshidan bor boʻlganini isbotlash deyarli imkonsiz.

Kvartirani qanday toʻgʻri qabul qilish kerak

• Koʻrikka shoshilmasdan, vaqt ajratib boring. Qurilishni tushunadigan odamni yoki mustaqil qabul mutaxassisini olib borgan ma’qul.
• Oʻzingiz bilan sath oʻlchagich, ruletka, fonar va rozetka testerini oling.
• Devor va pol tekisligini, burchaklarni, derazalarni (ochilishi, zichlagichlar, oynalardagi siniqlar), kirish eshigini, quvurlar va stoyaklardagi sizishlarni, elektr shitini, ventilyatsiyani tekshiring.
• Har bir xonani, ayniqsa nuqsonlarni suratga va videoga oling.
• Maydon va rejani shartnoma bilan solishtiring.

Barcha kamchiliklar dalolatnomaga yoki alohida nuqsonlar roʻyxatiga yoziladi va uni ikki tomon imzolaydi. E’tirozingiz boʻlsa, dalolatnomani «e’tirozsiz» deb imzolamang. Oʻz nusxangizni saqlab qoʻying.

Avval tuzatish, keyin ta’mir

Koʻrikdan soʻng quruvchi kamchiliklarni bartaraf etishi kerak. Tartib va muddatlarni shartnomadan qarang. Ishlar bajarilgach, qayta koʻrik oʻtkazing va roʻyxatdagi har bir bandni tekshiring. Faqat shundan keyin ta’mirni boshlang. Ishdan oldin kvartirani yana bir bor suratga oling — bu sizning boshlangʻich nuqtangiz.

Agar erta kirish baribir kerak boʻlsa

Ba’zan qabulni uzoq kutish kerak boʻladi, koʻchib kirish esa shoshilinch. Bunday holda:

• kirishni yozma rasmiylashtiring — qoʻshimcha kelishuv yoki quruvchining xati orqali, unda qaysi ishlarga ruxsat berilgani va bu kvartirani qabul qilish hisoblanmasligi koʻrsatilsin;
• ish boshlashdan oldin kvartira holati haqida suratlar bilan hujjat tuzing va uni ikki tomon imzolasin;
• devor, pol va kommunikatsiyalarni yopib qoʻymaydigan ishlardan boshlang;
• hujjatlarni imzolashdan oldin yuristga koʻrsating.

Agar ta’mir dalolatnomadan oldin qilingan va nuqson topilgan boʻlsa, bor narsani toʻplang: ishdan oldingi suratlar, quruvchi bilan yozishmalar, ustalar bilan shartnoma, cheklar. Quruvchiga yozma da’vo yuboring. Masala hal boʻlmasa, yuristga murojaat qiling — nuqson sababini aniqlash uchun mustaqil ekspertiza kerak boʻlishi mumkin.

Koʻp beriladigan savollar

Yangi uyda qabul dalolatnomasini imzolashdan oldin ta’mir qilsa boʻladimi?

Quruvchi ruxsat bersa boʻladi, lekin bu xavfli: pardozdan keyin nuqson sizdan oldin boʻlganini isbotlash qiyin. Erta kirish zarur boʻlsa, uni yozma rasmiylashtiring va kvartira holatini suratlar bilan qayd eting.

Yangi uyda kvartirani qabul qilishda nimalarni tekshirish kerak?

Devor va pol tekisligi, derazalar va kirish eshigi, quvurlar va stoyaklar, elektr shiti, rozetkalar, ventilyatsiya, shuningdek shartnomadagi maydon va reja. Barcha kamchiliklarni dalolatnomaga yoki nuqsonlar roʻyxatiga yozing.

Quruvchi dalolatnomadagi kamchiliklarni tuzatmasa nima qilish kerak?

Imzolangan dalolatnomaga asoslanib, unga yozma da’vo yuboring va yuborilganini tasdiqlovchi hujjatni saqlang. Javob boʻlmasa, yuristga murojaat qiling va muammoli joylarda ta’mirni boshlamang.