Kvartirani qabul qilish va ta’mirlash: nimalarni tekshirish kerak

Mundarija

1. Qabul qilishga asboblar yoki mutaxassisni olib boring
2. Devor va polni shovun bilan tekshiring
3. Har bir derazani ochib-yopib koʻring
4. Ventilyatsiyadagi tortishni qogʻoz varagʻi bilan tekshiring
5. Rasmiy qabul qilishdan oldin taʼmirni boshlamang
6. Devorlarni buzishdan oldin qayta rejalashtirishni kelishib oling
7. Brigadaga hammasini oldindan emas, bosqichma-bosqich toʻlang
8. Shuvoqdan oldin quvur va simlarni suratga oling
9. Ijaradagi xonadonda taʼmir — faqat yozma kelishuv bilan

Qabul qilishga asboblar yoki mutaxassisni olib boring

Koʻp nuqsonlar koʻzga koʻrinmaydi. Oʻzingiz bilan oling:

• ruletka va qurilish shovuni (uroven);
• burchak va qiyaliklarni koʻzdan kechirish uchun fonar;
• rozetka testeri yoki telefon zaryadlovchisi;
• bloknot va surat olish uchun telefon.

Agar oʻzingizga ishonchingiz komil boʻlmasa, mustaqil qabul qiluvchi mutaxassis yoki tanish quruvchini taklif qiling. Bu dalolatnoma imzolangandan keyin xatolarni tuzatishdan arzonroq tushadi.

Devor va polni shovun bilan tekshiring

Shovun yoki uzun reykani devor, pol va shiftning bir necha joyiga qoʻyib koʻring. Katta tirqishlar taʼmirdan oldin qoʻshimcha tekislash kerakligini bildiradi, bu esa ortiqcha material va pul degani.

Burchaklarni alohida tekshiring: agar ular «qiyshaygan» boʻlsa, mebel va kafel qiyshiq oʻrnashadi.

Notekislik topilgan joylarni yozib qoʻying va tirqish koʻrinib turgan shovunni suratga oling. Bu quruvchi kompaniya bilan gaplashganda asqatadi.

Har bir derazani ochib-yopib koʻring

Derazalar — yangi uylarda koʻp uchraydigan muammo. Tekshiring:

• barcha tavaqalar kuch sarflamasdan ochilib-yopiladi;
• dastalar likillamaydi, shamollatish rejimi ishlaydi;
• zichlagichlar butun va mahkam yopishib turadi;
• oynalarda tirnalgan joy va yoriqlar yoʻq;
• rom va qiyaliklar ostidan shamol kirmaydi.

Tutashgan joylarga kaftingizni yoki zajigalkani yaqinlashtiring: alanganing tebranishi tirqishni fosh qiladi. Toshkentda yozda bunday tirqish xonadonda issiq, qishda esa sovuq degani.

Ventilyatsiyadagi tortishni qogʻoz varagʻi bilan tekshiring

Oshxona va sanuzeldagi ventilyatsiya panjaralariga qogʻoz varagʻi yoki salfetka tutib koʻring. Agar varaq panjaraga tortilsa — tortish bor. Agar qimirlamay osilib tursa yoki itarilib ketsa — kanal qurilish chiqindilari bilan tiqilib qolgan boʻlishi mumkin.

Fortochka ochiq holatda tekshiring: shunda natija aniqroq boʻladi.

Ventilyatsiya ishlamasa, vannaxonada tezda namlik paydo boʻladi, oshxonada esa hidlar turib qoladi. Nosozlikni qabul qilishdan oldin qayd etgan maʼqul.

Rasmiy qabul qilishdan oldin taʼmirni boshlamang

Baʼzan quruvchi kompaniya dalolatnoma imzolanmasdan oldinroq kirib, taʼmir boshlashni taklif qiladi. Bunga rozi boʻlish xavfli.

Agar siz allaqachon kafel yotqizgan yoki devorlarni tekislagan boʻlsangiz, nuqson quruvchi aybi bilan boʻlganini isbotlash deyarli imkonsiz boʻlib qoladi.

Avval koʻrik, kamchiliklar koʻrsatilgan dalolatnoma va ularni bartaraf etish, keyin taʼmir. Agar baribir erta kirish kerak boʻlsa, uning shartlarini yozma rasmiylashtiring va yuristdan aniqlashtirib oling.

Devorlarni buzishdan oldin qayta rejalashtirishni kelishib oling

Koʻpchilik oshxonani xona bilan birlashtirish yoki sanuzelni boshqa joyga koʻchirishni xohlaydi. Ammo yuk koʻtaruvchi devorlarga tegish mumkin emas, rejadagi har qanday oʻzgarish esa kelishilgan boʻlishi shart.

Kelishilmagan qayta rejalashtirish xonadonni sotish, ipoteka yoki roʻyxatdan oʻtkazishda muammo tugʻdirishi mumkin.

Ishlarni boshlashdan oldin:

• texpasportdan qaysi devorlar yuk koʻtaruvchi ekanini aniqlang;
• kelishish tartibini hokimiyatda yoki loyihachidan surishtiring;
• brigadaning «hamma shunday qiladi» degan gapiga ishonmang.

Brigadaga hammasini oldindan emas, bosqichma-bosqich toʻlang

Taʼmirni boshlashdan oldin brigada bilan yozma kelishib oling:

• smeta — qanday ishlar va materiallar, qanday narxda;
• bosqichlar — qora ishlar, elektr ishlari, pardozlash;
• toʻlov — har bir bosqich qabul qilingandan keyin;
• kafolat — brigada nimani oʻz hisobidan qayta qiladi.

Butun summani avans sifatida bermang. Hamma pulni birdaniga olgan brigada osongina boshqa obyektga ketib qoladi. Har bir toʻlovni tilxat bilan tasdiqlang.

Shuvoqdan oldin quvur va simlarni suratga oling

Devorlar shuvoq va kafel bilan yopilishidan oldin quvurlar, kabellar va qutilar qayerdan oʻtganini suratga va videoga oling. Masshtab uchun yoniga ruletka qoʻying.

Bir necha yildan keyin javon yoki televizor osmoqchi boʻlganingizda parma bilan simga tushib qolmaysiz. Agar quvur oqib qolsa, usta uni butun devorni ochmasdan topadi.

Bu suratlarni xonadon hujjatlari bilan birga alohida papkada saqlang.

Ijaradagi xonadonda taʼmir — faqat yozma kelishuv bilan

Devorlarni boʻyash, smesitelni almashtirish yoki gulqogʻozni yangilash istagi boʻlsa, avval mulk egasi bilan kelishib oling.

Shartnomada yoki alohida kelishuvda yozib qoʻying:

• aynan nimani almashtirasiz;
• material va ish uchun kim toʻlaydi;
• xarajatlar ijara haqi hisobiga oʻtadimi;
• koʻchib ketganingizda qilingan yaxshilanishlar nima boʻladi.

Ogʻzaki kelishuv tez unutiladi. Yozma rozilik boʻlmasa, uy egasi xonadonni «buzganingiz» uchun garov pulini ushlab qolishi mumkin. Cheklarni hamda oldin va keyin olingan suratlarni saqlab qoʻying.