Koʻchib kirgach, qulf lichinkasini almashtiring

QISQACHA

Kalitlar yana kimda qolganini bilmaysiz: oldingi ijarachilardami, uy egasining tanishlaridami yoki vositachilardami.

Nima qilish kerak:

• lichinkani almashtirishni mulk egasi bilan kelishib oling, buni shartnomaga yozib qoʻygan ma’qul;
• eski lichinkani saqlab qoʻying va koʻchib ketayotganda qaytarib bering;
• agar uy egasi talab qilsa, yangi kalitlardan bir toʻplamini unga qoldirishingiz mumkin, lekin u faqat oldindan ogohlantirib kelishiga kelishib oling.

Almashtirish arzon va koʻp vaqt olmaydi, ammo katta xotirjamlik beradi.

Shartnoma imzolandi, kalitlar qoʻlingizda, narsalar koʻchirib keltirildi. Hammasi joyida tuyuladi, lekin ijarada kam oʻylanadigan bir savol qoladi: bu kvartiraning kalitlari yana kimlarda bor? Buni siz bilmaysiz, koʻpincha uy egasi ham bilmaydi. Shuning uchun qulf oʻzagini (lichinkasini) darhol almashtirgan maʼqul.

Begona kalitlar nega xavfli

Toshkentda kvartiralar koʻpincha yillar davomida ijaraga beriladi. Bu vaqt ichida kalitlar avvalgi ijarachilarda, uy egasining qarindoshlarida, uyga qarab turgan qoʻshnilarda, OLX yoki Uybordagi eʼlon boʻyicha kvartirani koʻrsatgan rieltorda, taʼmirdan keyin ustalarda qolib ketgan boʻlishi mumkin. Ularning aksariyati sizga yomonlik istamaydi, ammo buni tekshirib boʻlmaydi.

Firibgarlik sxemalari ham uchraydi. Kvartirani haqiqiy egasi emas, kalitlari va hujjat nusxalari qolgan vositachi yoki avvalgi ijarachi ijaraga berib yuborishi mumkin. Bunday holatda eshikka begona odamning kira olishi narsalaringiz uchun bevosita xavf.

Uy egasi bilan qanday kelishish kerak

Qulf va eshik uy egasining mulki, shuning uchun ularni indamay almashtirmang. Odatda masala bitta suhbatda hal boʻladi.

• Mavzuni shartnoma imzolashdan oldin yoki koʻchib kelgan kuniyoq koʻtaring.
• Shartnomada qulf oʻzagini kim almashtirishi, kim toʻlashi va chiqib ketishda nima qilinishini yozib qoʻying.
• Almashtirish xarajatini oʻzingiz zimmangizga olishni taklif qiling, bu koʻp eʼtirozlarni yoʻqotadi.
• Sotib olishdan oldin eski oʻzakni oʻlchab oling yoki yangisi eshikka mos kelishi uchun usta chaqiring.

Agar uy egasi qatʼiyan qarshi boʻlsa va sababini tushuntira olmasa, oʻylab koʻring. Insofli uy egasi xotirjam ijarachi oʻzi uchun ham foydali ekanini tushunadi.

Eski oʻzak va uy egasi uchun kalitlar

Yechib olingan oʻzakni tashlab yubormang. Uni eski kalitlar bilan alohida paketga solib, chiqib ketguningizcha saqlang, keyin joyiga qaytarib qoʻying yoki uy egasiga bering. Shunda hech kim sizni mulkni buzganlikda ayblay olmaydi.

Uy egasi yangi kalitlardan bir toʻplamini soʻrashi mumkin. Bunga rozi boʻlsa boʻladi, lekin u faqat oldindan ogohlantirib kelishini kelishib oling. Shartnomada u tashrifi haqida qancha vaqt oldin xabar berishi va qaysi hollarda sizsiz kira olishi, masalan, suv oqib ketganda yoki avariyada, yozib qoʻyilsa yaxshi. Ortiqcha nusxa yasatmang va kalitni tanishlarga bermang.

Agar kvartiraga kimdir kirgan boʻlsa

Belgilari: narsalar boshqacha joylashgan, nimadir yoʻqolgan, eshik boshqacha qulflangan.

• Hech narsaga tegmang va holatni suratga oling.
• Uy egasi bilan bogʻlanib, oʻzi yoki uning tomonidan kimdir kelganmi, toʻgʻridan toʻgʻri soʻrang.
• Narsalar yoʻqolgan boʻlsa, politsiyaga yoki mahalla profilaktika inspektoriga murojaat qiling.
• Avval qilmagan boʻlsangiz ham, qulf oʻzagini darhol almashtiring.

Qulf oʻzagini almashtirish uyingizga kim kirishini nazorat qilishning eng oddiy yoʻllaridan biri. U hamma narsadan himoya qilmaydi, lekin siz koʻrmaydigan xavfni yoʻqotadi.

Koʻp beriladigan savollar

Ijaradagi kvartirada qulfni uy egasining roziligisiz almashtirsa boʻladimi?

Bunday qilmagan maʼqul: qulf uy egasining mulki, bu munosabatlarni buzishi yoki daʼvoga sabab boʻlishi mumkin. Almashtirishni muhokama qiling va kelishuvni yozma ravishda mustahkamlang.

Ijarada qulf oʻzagini almashtirish uchun kim toʻlaydi?

Bu kelishuvga bogʻliq. Koʻpincha ijarachi toʻlaydi, chunki almashtirish birinchi navbatda uning manfaati uchun, ammo bu shartni shartnomaga yozib qoʻygan yaxshi.

Uy egasi ijarachisiz kvartiraga kira oladimi?

Tashrif tartibini shartnomada oldindan yozib qoʻyish kerak: uy egasi qancha vaqt oldin ogohlantiradi va qaysi favqulodda hollarda oʻzi kira oladi. Qoidalar kelishilmagan boʻlsa, nizolar koʻproq chiqadi.