E’lon va uy egasi bilan yozishmalarni saqlab qoʻying

QISQACHA

E’lonlar olib tashlanadi, xabarlar esa oʻchiriladi. Agar nizo kelib chiqsa yoki aldovga duch kelsangiz, dalillar asqotadi.

Nimalarni saqlash kerak:

• e’lonning narxi, suratlari va tavsifi koʻrinib turgan skrinshotlari;
• shartlar, toʻlov va garov puli muhokama qilingan yozishmalar;
• uy egasi yoki rieltor yozgan telefon raqami va profil.

Hammasini ijara tugaguncha alohida papkada saqlang. Bu uy egasi bilan, zarur boʻlsa esa huquqshunos yoki politsiya bilan gaplashganda yordam beradi.

Toshkentda kvartirani koʻpincha OLX yoki Uybor orqali qidirishadi, keyin esa uy egasi yoki rieltor bilan Telegram va telefon orqali gaplashiladi. Hammasi joyida boʻlsa, kelishuvlar tushunarli tuyuladi. Ammo zalog qaytarilmasa, narx birdan oshsa yoki odam oldindan toʻlovni olib gʻoyib boʻlsa, eʼlon allaqachon oʻchirilgan, xabarlar esa ikkala tomonda ham oʻchib ketgan boʻlishi mumkin. Shuning uchun dalillarni boshidanoq yigʻib borgan maʼqul.

Yozishma nega muhim

Ogʻzaki kelishuvni isbotlash qiyin. Eʼlon skrinshoti kvartirani qanday shartlarda ijaraga olishga rozi boʻlganingizni koʻrsatadi. Zalog, kommunal toʻlovlar va ijara muddati haqidagi xabarlar uy egasi nimani vaʼda qilganini qayd etadi. Agar firibgarga duch kelganingiz maʼlum boʻlsa, telefon raqami va profil maʼlumotlari politsiyaga murojaat qilishda yordam beradi.

Nimalarni saqlash kerak

• eʼlonni toʻliq: narx, manzil yoki moʻljal, rasmlar, tavsif, muallif ismi. Sayt nomi koʻrinadigan qilib bir nechta skrinshot oling;
• eʼlon havolasini;
• narx, zalog, oldindan toʻlov, kommunal toʻlovlar, mebel va texnika, chiqib ketish shartlari haqidagi yozishmani;
• telefon raqami, Telegramdagi nik va profil havolasi, odam oʻzini qanday ism bilan tanishtirganini;
• pul oʻtkazish soʻralgan rekvizitlar va oʻtkazma cheklarini;
• koʻchib kirgandagi kvartira rasmlari va hisoblagich koʻrsatkichlarini.

Ovozli xabar yoki telefonda kelishilgan muhim shartlarni matn bilan takrorlashni soʻrang. Masalan: «Toʻgʻri tushundimmi, chiqib ketayotganda zalog toʻliq qaytariladimi?» Uy egasining javobi kelishuvning tasdigʻi boʻladi.

Qanday saqlash kerak

Telefonda alohida papka oching va bulutli xotira yoki kompyuterda nusxa saqlang. Fayl nomlarida sanani yozing. Hammasini ijara tugaguncha va zalog qaytarilguncha, yaxshisi undan biroz uzoqroq saqlang. Uy egasi bilan chatni keraksiz tuyulsa ham tozalamang.

Skrinshotlar yozma shartnomaga qoʻshimcha, uning oʻrnini bosmaydi. Toʻlovdan oldin baribir shartnoma tuzing va kvartiraga egalik huquqi hujjatini tekshiring.

Agar sizni allaqachon aldashgan boʻlsa

• hech narsani oʻchirmang va keskin yozishmaga kirishmang;
• barcha materiallarni voqealar tartibida bir joyga yigʻing;
• eʼlon va profil ustidan saytga shikoyat qiling;
• pul oʻtkazgan boʻlsangiz, darhol oʻtkazma yuzasidan bankka murojaat qiling;
• aniq firibgarlik boʻlsa, politsiyaga ariza bering va yigʻilgan materiallarni ilova qiling.

Agar nizo haqiqiy uy egasi bilan chiqqan boʻlsa, avval xotirjam gaplashing va yozishmani koʻrsating. Koʻpincha aniq dalillar masalani janjalsiz hal qiladi. Kelishib boʻlmasa, yuristdan maslahat oling.

Koʻp beriladigan savollar

Yozishma skrinshotlarini dalil sifatida ishlatsa boʻladimi?

Skrinshotlar boshqa materiallar bilan birga inobatga olinishi mumkin, lekin ularni qanday baholashni politsiya yoki sud hal qiladi. Faqat skrinshot emas, telefondagi chatlarning oʻzini ham saqlang va tafsilotlarni yuristdan aniqlang.

Kvartira uchun oldindan toʻlov oʻtkazdim, uy egasi gʻoyib boʻldi. Nima qilish kerak?

Eʼlon, yozishma, raqam va oʻtkazma chekini saqlang, soʻng bankka murojaat qiling va politsiyaga ariza bering. Eʼlonni topgan saytingizga ham shikoyat qiling.

Ijara shartnomasi boʻlsa, uy egasi bilan yozishmani saqlash shartmi?

Ha. Shartnomada kommunal toʻlovlar yoki texnika holati kabi tafsilotlar boʻlmasligi mumkin, yozishma esa bunday kelishuvlarni tasdiqlashga yordam beradi.