Shartnomada pardozlashga nimalar kirishini batafsil yozib qoʻying

QISQACHA

«Qora pardoz», «toza pardoz oldidan», «kalit topshirishga tayyor» degan tushunchalarni har bir quruvchi oʻzicha tushunadi. Qabul qilishda tortishib oʻtirmaslik uchun shartnomaga ishlar va materiallar roʻyxati yozilgan ilova soʻrang.

Nimalarni aniqlashtirish kerak:

• pol styajkasi va devor suvogʻi;
• derazalar, eshiklar, radiatorlar;
• elektr simlari va quvurlarning tortilishi;
• suv, gaz va elektr hisoblagichlari.

Yozilmagan hamma narsani topshirishda «narxga kirmagan edi» deyishlari mumkin.

Yangi qurilgan uydan kvartira sotib olayotganda koʻpchilik kvadrat metr narxiga va e’londagi belgiga qaraydi: «qora suvoq», «oq suvoq», «kalit topshiriladi». Lekin bu soʻzlarning yagona standarti yoʻq, turli quruvchilarda ular ostida turlicha ishlar hajmi turadi. Nima uchun pul toʻlayotganingizni bilish va qabul qilishda bahslashmaslik uchun pardoz tarkibini yozma ravishda qayd etish kerak.

Nega birgina «oq suvoq» soʻzi yetarli emas

Bir quruvchida qora suvoq — bu yalangʻoch beton va kirish eshigi. Boshqasida esa styajka, suvoq va elektr simlari tortilgan boʻladi. «Kalit topshiriladi» ham har xil: qayerdadir laminat yotqizilib, santexnika oʻrnatiladi, qayerdadir faqat devorlar boʻyaladi. Sotuv boʻlimidagi menejer koʻp narsani va’da qilishi mumkin, ammo uy topshirilganda ogʻzaki gaplarni hech kim eslamaydi. Shourumga yoki OLX va Uybordagi e’lon suratlariga tayanish ham xavfli: koʻrsatilgan kvartira siz oladigan kvartiradan farq qilishi mumkin.

Shartnoma ilovasiga nimalarni yozish kerak

Alohida ilova — ikki tomon imzolagan ishlar va materiallar roʻyxatini soʻrang. Unda faqat ish turlari emas, balki materiallar markasi yoki hech boʻlmasa xususiyatlari koʻrsatilgani yaxshi. Quyidagi bandlarni tekshiring:

• pol: styajka bormi, butun maydondami yoki faqat ayrim xonalardami;
• devor va shiftlar: suvoq, shpaklyovka, boʻyoq;
• derazalar: profil, oyna paketi, deraza tokchasi, otkoslar;
• eshiklar: kirish eshigi qanday, xonalararo eshiklar bormi;
• isitish: radiatorlar oʻrnatilganmi yoki faqat quvurlar chiqarilganmi;
• elektr: kvartira boʻylab simlar, rozetkalar, oʻchirgichlar, shchit;
• suv va kanalizatsiya: kvartira ichida tarqatilganmi yoki faqat stoyaklarmi;
• suv, gaz va elektr hisoblagichlari: kim oʻrnatadi, kim toʻlaydi, plombalanadimi;
• sanuzel: santexnika, kafel, gidroizolyatsiya.

Agar quruvchi ilova berishdan bosh tortib, «bizda hammasi standart» desa, hech boʻlmasa kompaniya muhri bosilgan yozma spetsifikatsiyani soʻrang. Biror narsani qogʻozda qayd etishni istamaslik — ehtiyot boʻlish uchun sabab.

Qabul qilishda pardozni qanday tekshirish kerak

Qabul qilishga shartnoma va ilova nusxasini olib boring va har bir bandni joyida solishtiring. Usta yoki kvartira qabul qilish boʻyicha mutaxassisni taklif qilish mumkin: u egri styajka, suvoqdagi yoriqlar, notoʻgʻri ulangan simlarni payqaydi. Tekshiring:

• materiallar ilovada koʻrsatilganiga mos keladimi;
• rozetkalar, kranlar, batareyalar ishlayaptimi;
• hisoblagichlar oʻrnatilganmi va ularda qanday koʻrsatkichlar bor;
• derazalar va eshiklar qanday ochilib-yopiladi.

Barcha nomuvofiqliklarni koʻrik dalolatnomasiga yoki alohida eslatmalar varaqasiga yozing. Kamchiliklar boʻlsa, qabul qilish-topshirish dalolatnomasini izohsiz imzolamang: imzodan keyin nuqson avvaldan boʻlganini isbotlash qiyinroq.

«Bu narxga kirmagan» deyishsa

Ushbu ish koʻrsatilgan ilova bandini koʻrsating. Agar band boʻlsa, kamchilikni tuzatishni yozma talab qiling va qabul qilingani haqida belgisi bor murojaat nusxasini saqlang. Agar band boʻlmasa-yu, va’da reklamada yoki yozishmada aytilgan boʻlsa, skrinshotlar, bukletlar va xabarlarni saqlab qoʻying — ular asqotishi mumkin. Jiddiy bahsda hujjatlarni imzolashdan oldin yurist bilan maslahatlashgan ma’qul. Shartnomada yoʻq narsani quruvchi narxga kirmagan deb hisoblashga haqli. Shuning uchun ishlar roʻyxatini toʻlovdan oldin kelishib olgan yaxshi.

Koʻp beriladigan savollar

Yangi uyda qora suvoqqa nimalar kiradi?

Yagona standart yoʻq: ba’zilarda bu yalangʻoch devorlar, boshqalarda styajka, suvoq va kommunikatsiyalar tortilgan boʻladi. Aniq ishlar tarkibini shartnoma yoki uning ilovasidan qarash kerak.

Oq suvoq qora suvoqdan nimasi bilan farq qiladi?

Odatda oq suvoqda tayyorlov ishlari koʻproq: tekislangan devor va pol, tortilgan elektr simlari va quvurlar. Lekin har bir quruvchida hajm turlicha, shuning uchun ishlar va materiallarning yozma roʻyxatini soʻrang.

Kvartirani qabul qilishda kamchilik topilsa nima qilish kerak?

Barcha eslatmalarni koʻrik dalolatnomasiga yoki alohida varaqqa yozing va quruvchidan ularni tuzatishni soʻrang. Qabul qilish-topshirish dalolatnomasini izohsiz imzolamang, bahs boʻlsa yurist bilan maslahatlashing.