Ijarachi koʻchib kirishidan oldin barcha texnikani tekshiring

QISQACHA

Ijaraga berishdan oldin kvartirani talabchan ijarachi koʻzi bilan aylanib chiqing: joʻmraklar, suv oqib ketishi, rozetkalar, gaz plitasi, boyler, konditsioner.

Konditsionerni tozalang va isitish tizimini mavsum boshlanishidan oldin tekshiring. Birinchi haftadagi mayda nosozliklarni ijarachi sizning hisobingizga yozadi va haq boʻladi.

Soz kvartira — bu shikoyat qilib qoʻngʻiroq qilishlar kamroq, ijarachi yashayotganda paydo boʻlgan nosozliklar uchun javob soʻrash esa osonroq degani.

Kvartirani OLX yoki Uyborga joylab, kalitni topshirishdan oldin suv, gaz va elektr bilan ishlaydigan hamma narsani tekshirib chiqishga bir-ikki soat ajrating. Ijarachi kirgan kuniyoq hamma narsadan foydalana boshlaydi va har qanday yashirin nosozlik birinchi kunlardayoq chiqib qoladi. Uni shikoyat qoʻngʻirogʻidan bilgandan koʻra, oʻzingiz topganingiz yaxshi.

Kvartirada nimalarni tekshirish kerak

Xonalarni xuddi oʻzingiz kvartira koʻrishga kelgan va narxni tushirish uchun bahona qidirayotgandek aylanib chiqing.

• Joʻmraklar va aralashtirgichlar: tomchilamayaptimi, issiq va sovuq suv bosimi joyidami.
• Rakovina, vanna va unitaz: suv tez ketadimi, sifon ostida hid yoki sizish yoʻqmi.
• Rozetkalar va oʻchirgichlar: har bir rozetkaga zaryadlovchi yoki chiroq ulab koʻring, qimirlamaydimi, qizimaydimi.
• Gaz plitasi va duxovka: hamma konforkalar yonadimi, gaz hidi yoʻqmi.
• Boyler yoki kolonka: suvni qanchalik tez isitadi, oqmaydimi.
• Konditsioner: sovutish va isitish rejimida yoqib koʻring, shovqinini eshiting, ichki blokdan suv tommayaptimi.
• Muzlatkich va kir yuvish mashinasi boʻlsa: muzlatadimi, toʻliq yuvish sikli oʻtadimi.
• Derazalar, eshiklar, qulflar va hisoblagichlar.

Konditsioner va isitish — mavsumdan oldin

Toshkentda yozda konditsioner deyarli toʻxtovsiz ishlaydi. Filtrlari ifloslangan konditsioner yomonroq sovutadi, koʻproq elektr sarflaydi va yoqimsiz hid chiqarishi mumkin. Filtrlarni tozalang, kerak boʻlsa, toʻliq tozalash va tekshiruv uchun ustani issiq kunlar boshlanmasdan chaqiring: yozda ustalar band boʻladi.

Isitish bilan ham shunday. Radiatorlarda sizish yoki havo yoʻqligini tekshiring, kvartirada alohida qozon boʻlsa, sovuqlar tushmasdan mutaxassisga koʻrsating. Ishlamaydigan isitishni birinchi sovuqlarda ijarachi bilan birga aniqlash ikkala tomon uchun ham noxush.

Bu mulkdorga nima uchun kerak

Agar biror narsa birinchi haftada buzilsa, ijarachi bu undan oldin ham shunday boʻlgan deb hisoblaydi va asosli ravishda taʼmir sizning zimmangizga tushadi. Aksini isbotlashga odatda dalil boʻlmaydi.

Ijarachi kirgan paytdagi soz kvartira — sizning boshlangʻich nuqtangiz. Topshirishda hammasi ishlagan boʻlsa, ijarachi davrida paydo boʻlgan nosozliklarni muhokama qilish osonroq.

• Jihozlar roʻyxati va ularning holati yozilgan qabul qilish-topshirish dalolatnomasini tuzing.
• Ishlab turgan jihozlar va hisoblagich koʻrsatkichlarini suratga va qisqa videoga oling.
• Dalolatnomani ijarachi bilan birga imzolang va shartnomaga ilova qiling.
• Jihozlar yoʻriqnomalari va ustalar kontaktlarini qoldiring.

Agar nosozlik allaqachon yuz bergan boʻlsa

Ijarachi birinchi kunlarda shikoyat qilsa, bahslashmang, oʻzingiz boring yoki usta yuboring. Tez javob munosabatlarni saqlaydi va odatda choʻzilib ketgan nizodan arzonroq tushadi.

Agar nosozlik keyinroq paydo boʻlsa, dalolatnoma va suratlar bilan solishtiring. Kim nima uchun toʻlashini shartnomada oldindan yozib qoʻying: tabiiy eskirish va eski jihozlar odatda mulkdor zimmasida, ehtiyotsizlik tufayli shikastlanishlar esa ijarachi zimmasida qoladi. Aniq shartlarni imzolash paytida kelishib, qayd etib qoʻying.

Koʻp beriladigan savollar

Ijaradagi kvartirada jihozlar taʼmiri uchun kim toʻlaydi?

Odatda eskirish va eski jihozlarning buzilishi uchun mulkdor, ijarachi aybi bilan shikastlanganlar uchun esa ijarachi toʻlaydi. Bahs boʻlmasligi uchun buni shartnomada yozing va jihozlar holatini dalolatnomada qayd eting.

Kvartirani ijaraga berishda qabul qilish-topshirish dalolatnomasi kerakmi?

Majburiy emas, lekin juda foydali. Jihozlar roʻyxati, suratlar va hisoblagich koʻrsatkichlari yozilgan dalolatnoma nosozliklar va garov puli boʻyicha bahslarni hal qilishga yordam beradi.

Ijaradagi kvartirada konditsionerni kim tozalashi kerak?

Ijarachi kirishidan oldin konditsionerni mulkdor tozalagani maʼqul. Yashash davomida filtrlarni muntazam tozalashni ijarachiga yuklashni kelishib, shartnomada koʻrsatish mumkin.