E’londa kvartirani qanday boʻlsa, shundayligicha koʻrsating

QISQACHA

Kunduzgi yorugʻda, filtrlarsiz va keng burchakli obyektiv buzilishlarisiz suratga oling. Sanuzel, oshxona va derazadan koʻrinadigan manzara suratlarini ham qoʻshing.

Kamchiliklarni halol yozing: liftsiz qavat, eski santexnika, shovqinli koʻcha. OLX va Uyborda bu baribir koʻrishga kelib rad etadiganlarni oldindan saralab beradi.

Shunda koʻrsatishlarga kamroq vaqt sarflaysiz, ijarachi esa oʻzini aldangandek his qilmaydi va bir oydan keyin koʻchib ketmaydi.

Kvartirani OLX yoki Uyborga joylashtirayotganda uni eng yaxshi tomondan koʻrsatgingiz keladi: qulay burchakdan suratga olish, xonani kengroq koʻrsatish, eski joʻmrak haqida indamaslik. Ammo bunday eʼlon odatda koʻproq qoʻngʻiroq va kamroq kelishuv olib keladi. Quyida vaqtingizni tejaydigan va uzoq muddatli ijarachi topishga yordam beradigan halol eʼlonni qanday tayyorlash haqida gaplashamiz.

Bezatilgan eʼlon nega sizga zarar keltiradi

Odam shaharning narigi chetidan koʻrishga keladi, keng oshxona oʻrniga tor oshxonani koʻradi va ketib qoladi. Siz kechqurunni, u esa vaqt va taksi pulini sarflagan boʻladi. Agar ijarachi baribir koʻchib kirsa-yu, keyin oldindan aytilmagan kamchiliklarni koʻrsa, ishonch yoʻqoladi. Eʼtirozlar, chegirma soʻrash, baʼzan esa muddatidan oldin chiqib ketish boshlanadi. Siz yana ijarachi qidirasiz, kvartira esa bu vaqtda boʻsh turadi.

Halol eʼlon mos kelmaydigan odamlarni qoʻngʻiroqdan oldinoq saralaydi. Koʻrishga narx ham, shartlar ham maʼqul boʻlganlar keladi.

Kvartirani eʼlon uchun qanday suratga olish kerak

Yaxshi suratlar uchun professional kamera shart emas, telefon va biroz tayyorgarlik yetarli.

• Kunduzi, pardalarni ochib suratga oling. Kechki yorugʻlik va chiroqlar ranglarni buzadi, xonalarni qorongʻiroq qiladi.
• Filtrlar va keng burchakli rejimdan foydalanmang. U xonani koʻzga kattaroq koʻrsatadi va koʻrishda farq darhol seziladi.
• Ortiqcha narsalarni yigʻishtiring, yuzalarni artib, karavotni yigʻing.
• Har bir xona, oshxona, sanuzel, balkon va dahlizni suratga oling.
• Derazadan koʻrinish va podyezdni ham qoʻshing. Koʻpchilik uchun bu muhim.
• Maishiy texnika boʻlsa, uni ham koʻrsating: plita, muzlatkich, kir yuvish mashinasi, konditsioner.

Qaysi kamchiliklarni koʻrsatish kerak

Kamchiliklarni boʻrttirib yozish shart emas, qisqa va xotirjam aytish kifoya. Odatda quyidagilarni eslatib oʻtish maʼqul:

• liftsiz baland qavat yoki tez-tez ishlamaydigan lift;
• eski santexnika, elektr simlari yoki derazalar;
• shovqinli koʻcha, yaqindagi qurilish, deraza ostidagi kafe;
• uyda boʻlib turadigan suv, gaz yoki isitish uzilishlari;
• cheklovlar: uy hayvonlarisiz, katta oilasiz va hokazo.

Kamchiliklar yonida afzalliklarni ham yozing: metro, maktab, bozor yaqinligi, mahalladagi tinch hovli. Shunda manzara toʻliq va halol boʻladi.

Kommunal toʻlovlarni kim toʻlashini va ular taxminan qancha boʻlishini darhol yozing. Bu eng koʻp beriladigan savollardan biri, bu boradagi noaniqlik esa koʻpincha nizolarga olib keladi.

Agar ijarachilar boshqacha kutgan boʻlsa

Ijarachi koʻchib kirib, norozi boʻlsa, suratda nima boʻlgani haqida bahslashmang. Nimani tuzatish mumkinligini xotirjam muhokama qilgan maʼqul: joʻmrakni almashtirish, qulfni tuzatish, bir oyga kichik chegirma kelishish. Baʼzan norozi ijarachini ushlab turgandan koʻra, oʻzaro kelishuv bilan xayrlashish osonroq.

Shundan soʻng eʼlonni yangilang: suratlarni qayta oling, avval aytilmagan kamchiliklarni qoʻshing. Keyingi ijarachi toʻgʻri kutishlar bilan keladi va uning uzoq qolish ehtimoli yuqoriroq boʻladi.

Koʻp beriladigan savollar

Ijara eʼlonida kvartiraning kamchiliklarini yozish kerakmi?

Ha, asosiy kamchiliklarni darhol koʻrsatgan maʼqul: liftsiz qavat, eski santexnika, shovqin. Bu koʻrishda baribir rad etadiganlarni saralaydi va ijarachining muddatidan oldin chiqib ketish xavfini kamaytiradi.

OLX uchun kvartirani qanday toʻgʻri suratga olish kerak?

Kunduzgi yorugʻlikda, filtrlarsiz va keng burchakli rejimsiz, ortiqcha narsalarni yigʻishtirib suratga oling. Barcha xonalar, oshxona, sanuzel, balkon va derazadan koʻrinishni koʻrsating.

Nega kvartirani koʻrishga kelishadi-yu, ijaraga olishmaydi?

Koʻp uchraydigan sabab — suratlar va tavsif haqiqatga mos kelmaydi. Eʼlonni kvartira bilan mehmon koʻzi bilan solishtiring va ortiqcha kutish uygʻotadigan narsalarni olib tashlang.