Kommunal toʻlovlar boʻyicha qarzlarni har oy kuzatib boring

QISQACHA

Kommunal toʻlovlarni ijarachi toʻlasa ham, hisoblar boʻyicha qarzlar kvartiraning va mulkdor sifatida sizning zimmangizda qoladi.

Oyiga bir marta toʻlangan kvitansiyalar suratini soʻrang yoki shaxsiy hisob raqamlarini oʻzingiz tekshiring. Shunda qarz yarim yil davomida yigʻilib qolmaydi.

Garov pulini qaytarishdan oldin hisoblagichlar koʻrsatkichlarini solishtiring va koʻchib ketgan kungacha hammasi toʻlanganiga ishonch hosil qiling.

Kvartirani ijaraga berishda koʻp mulkdorlar kommunal toʻlovlarni ijarachi toʻlashiga kelishib, shu bilan xotirjam boʻlib qolishadi. Biroq xizmat koʻrsatuvchi tashkilotlar ijarachi bilan emas, kvartiraning shaxsiy hisob raqami bilan ishlaydi. Ijarachi toʻlashni toʻxtatsa, bundan, ehtimol, uning oʻzidan emas, boshqa yoʻl bilan xabar topasiz. Bu katta summali kvitansiya yoki gaz va svetning oʻchirilishi boʻlishi mumkin.

Nega ijarachining qarzi sizning qarzingizga aylanadi

Elektr, gaz, suv, chiqindi olib ketish va isitish boʻyicha shaxsiy hisob raqamlari kvartira va uning egasi nomiga ochilgan. Ijara shartnomasi siz bilan ijarachi oʻrtasidagi munosabatni tartibga soladi, ammo xizmat koʻrsatuvchilar uchun odatda hech narsani oʻzgartirmaydi. Qarzni toʻlashni mulkdordan talab qilishadi, uni sobiq ijarachidan undirish esa oʻzingizning zimmangizda qoladi. Qarzga penya hisoblanishi mumkin. Bundan tashqari, kvartirani sotishda xaridor yoki notarius qarz yoʻqligi haqida ma’lumotnoma soʻrashi mumkin.

Har oy toʻlovni qanday tekshirish kerak

Buni odatga aylantirsangiz, nazorat bir necha daqiqa vaqt oladi:

• ijarachi oyda bir marta toʻlangan kvitansiyalar suratini yoki toʻlov ilovasidagi cheklarni yuborib turishiga kelishib oling;
• shaxsiy hisob raqamlari balansini oʻzingiz ham tekshiring: koʻp xizmat koʻrsatuvchilar buni ilova va onlayn kabinetlar orqali qilish imkonini beradi, hisob raqami esa kvitansiyada koʻrsatilgan;
• summalarni oldingi oylar bilan solishtiring: keskin oʻsish koʻrsatkichlardagi xatoni yoki kvartirada kelishilganidan koʻproq odam yashayotganini bildirishi mumkin;
• bir oydan ortiq toʻlov boʻlmasa, qarz oʻsishini kutmasdan ijarachiga darhol yozing.

Muntazam tekshiruv ishonchsizlik emas, balki odatiy amaliyot. Vijdonli ijarachilar bundan xafa boʻlmaydi.

Koʻchib kirishda nimani qayd etish kerak

Toʻlov tartibini yozma shartnomada mustahkamlab qoʻygan ma’qul: ijarachi qaysi xizmatlar uchun toʻlaydi, oyning nechanchi sanasigacha toʻlaydi va toʻlovni qanday tasdiqlaydi. Koʻchib kirilgan kuni barcha hisoblagichlar koʻrsatkichlarini seriya raqamlari bilan birga suratga oling va qabul qilish-topshirish dalolatnomasiga yozib qoʻying. Undan oldin oʻz qarzlaringizni yoping. Shunda noldan boshlaysiz va keyin qarz kimniki ekani haqida bahslashishga toʻgʻri kelmaydi.

Chiqib ketishda hisob-kitob va qarz chiqib qolsa

Garov puli asosiy kafolatingiz, shuning uchun hisoblarni tekshirmaguningizcha uni qaytarmang. Ijarachi chiqib ketishidan oldin:

• hisoblagich koʻrsatkichlarini u bilan birga oling va suratga tushiring;
• chiqib ketish kunigacha, oyning oxirgi kunlarini ham qoʻshib, qancha toʻlash kerakligini hisoblang;
• oldingi kvitansiyalar shunchaki koʻrsatilgani emas, haqiqatan toʻlanganiga ishonch hosil qiling.

Agar baribir qarz chiqib qolsa, ijarachiga hisob-kitobni xotirjam koʻrsating va summani garovdan ushlab qolishni taklif qiling. Bu imkoniyatni shartnomada oldindan yozib qoʻygan ma’qul. Agar ijarachi allaqachon chiqib ketgan boʻlsa va garov yetmasa, yozishmalar, kvitansiyalar va koʻrsatkichlar yozilgan dalolatnomani saqlab qoʻying: ular da’vo uchun kerak boʻladi. Keyingi qadamlarni yurist bilan maslahatlashib olgan yaxshi. Kvartira boʻyicha qarzning oʻzini esa oʻchirishlarni kutmasdan darhol toʻlab, kompensatsiyani keyin talab qilish oqilona.

Koʻp beriladigan savollar

Kvartira ijarada boʻlsa, kommunal qarzlarni kim toʻlaydi?

Xizmat koʻrsatuvchilar oldida mulkdor javob beradi, chunki shaxsiy hisob raqamlari kvartira nomiga ochilgan. Ijara shartnomasi bu pulni ijarachidan talab qilish imkonini beradi, lekin bu siz bilan ijarachi oʻrtasidagi masala.

Kommunal qarzni garov pulidan ushlab qolish mumkinmi?

Odatda ha, ayniqsa bu ijara shartnomasida aniq yozilgan boʻlsa. Ushlab qolinadigan summa tushunarli boʻlishi uchun ijarachiga hisoblagich koʻrsatkichlari, kvitansiyalar va hisob-kitobni koʻrsating.

Ijarachi kommunal toʻlovlarni toʻlayotganini qanday tekshirsa boʻladi?

Oyda bir marta toʻlangan kvitansiyalar suratini yoki cheklarni soʻrang. Bundan tashqari, kvitansiyadagi raqamlar orqali shaxsiy hisob raqamlari balansini oʻzingiz ham tekshirib turing.