Mebel va texnika roʻyxati bilan dalolatnoma tuzing

QISQACHA

Shartnomaga qabul qilish-topshirish dalolatnomasini ilova qiling. Unda barcha mebel va texnikani sanab, holatini belgilang: «stol ustida uchgan joylar bor», «kir yuvish mashinasi ishlaydi».

Har bir xonani va nuqsonlarni yaqindan suratga oling. Sanasi saqlanib qolishi uchun suratlarni uy egasiga messenjer orqali yuboring.

Chiqib ketayotganda shu dalolatnoma bilan solishtiring. Shunda eski tirnalishlarni sizga toʻnkashsa, garovni himoya qilish osonroq boʻladi.

Toshkentda kvartira ijaraga olganda beriladigan zalog — sezilarli summa, uni toʻliq qaytarib olish esa hammaga ham nasib etavermaydi. Koʻpincha nizo koʻchib ketish paytida chiqadi: uy egasi shkafdagi tirnalish yoki muzlatkichning singan dastasi siz yashagan paytda paydo boʻlgan deb hisoblaydi, siz esa bu boshidanoq shunday boʻlganini eslaysiz. Hujjatsiz buni isbotlash deyarli imkonsiz. Oddiy yechim — koʻchib kirgan kuni ikki tomon imzolaydigan qabul qilish-topshirish dalolatnomasi.

Dalolatnomaga nimalarni yozish kerak

Dalolatnoma — ijara shartnomasiga ilova sifatida alohida varaq. Uni hatto qoʻlda yozish mumkin, asosiysi — sana hamda uy egasi va ijarachining imzosi. Unga quyidagilarni kiriting:

• kvartira manzili, tomonlarning ismi va kalitlar topshirilgan sana;
• barcha mebel va texnikani alohida-alohida: divan, karavot, shkaflar, muzlatkich, kir yuvish mashinasi, plita, konditsioner, suv isitgich, televizor;
• har bir buyumning holatini aniq soʻzlar bilan: «divan qoplamasida dogʻ bor», «shkaf eshigi oxirigacha yopilmaydi», «konditsioner sovutadi va isitadi»;
• devor, pol, deraza, eshik va santexnikaning holati;
• suv, gaz va elektr hisoblagichlari koʻrsatkichlari — kommunal toʻlovlarni ajratish osonroq boʻladi;
• kalitlar va pultlar soni.

«Hammasi yaxshi holatda» kabi umumiy iboralardan qoching. Tavsif qanchalik aniq boʻlsa, koʻchib ketishda nizo uchun shunchalik kam sabab qoladi. Texnikani joyida tekshiring: kir yuvish mashinasi va plitani yoqib koʻring, joʻmraklarni oching, rozetkalarni tekshiring.

Foto va video — dalil sifatida

Har bir xonani umumiy planda suratga oling, soʻng barcha nuqsonlarni yaqindan: siniqlar, dogʻlar, kafeldagi yoriqlar, linoleumdagi yeyilgan joylar. Suratlarni kvartira boʻylab qisqa video bilan toʻldirish yaxshi.

Fayllarni uy egasiga Telegram yoki boshqa messenjer orqali yuboring. Xabarda sana saqlanib qoladi va uy egasi buni koʻrmaganman deb ayta olmaydi. Suratlarni bulutli xotiraga ham saqlang va zalog qaytarilmaguncha oʻchirmang. Agar kvartirani rieltor koʻrsatgan boʻlsa, uni ham yozishmaga qoʻshish mumkin.

Koʻchib ketishda kvartirani qanday topshirish kerak

• Uy egasi bilan oldindan kelishib, kvartirani birga koʻzdan kechiring.
• Dalolatnomani band-bandi bilan tekshirib chiqing.
• Xuddi shu burchaklardan yangi suratlar oling.
• Hisoblagich koʻrsatkichlarini yozib oling, kommunal xizmatlar boʻyicha qarzlarni toʻlang va kvitansiyalarni koʻrsating.
• Tabiiy eskirishni alohida muhokama qiling: rangi oʻchgan pardalar yoki yillar davomida yeyilgan pol shikastlanish bilan bir xil emas.
• Hisob-kitobdan soʻng zalog qaytarilgani haqida tilxat yoki dalolatnomada belgi soʻrang.

Agar uy egasi zalogni qaytarmasa

Xotirjamlik bilan dalolatnoma va sanasi koʻrinib turgan suratlarni koʻrsating. Agar nuqson haqiqatan sizning aybingiz bilan paydo boʻlgan boʻlsa, summani «chamalab» emas, taʼmir yoki ehtiyot qismning real narxi boʻyicha kelishing.

Agar dalolatnoma boʻlmasa, boshqa dalillarni qidiring: yozishmalar, OLX yoki Uybordagi eʼlondan suratlar. Eʼlon skrinshotlarini koʻchib kirgan zahoti saqlab qoʻygan maʼqul — keyin u oʻchirilishi mumkin. Kelishib boʻlmasa, yuristdan maslahat oling: u sizning holatingizda qanday qadamlar oqilona ekanini aytib beradi.

Koʻp beriladigan savollar

Kvartira ijarasida qabul qilish-topshirish dalolatnomasi majburiymi?

Koʻpincha uni tuzishmaydi, lekin dalolatnomasiz kvartirani qanday holatda olganingizni isbotlash qiyin. U erkin shaklda yoziladi va ikki tomon tomonidan imzolanadi.

Uy egasi dalolatnomani imzolashdan bosh tortsa nima qilish kerak?

Unga buyumlar roʻyxatini holati tavsifi va suratlar bilan messenjerda yuboring va javob bilan tasdiqlashini soʻrang. Kvartira holatini qayd etishdan bosh tortish — ehtiyot boʻlish uchun sabab.

Uy egasi mendan oldin boʻlgan tirnalishlar uchun zalogni ushlab qolishi mumkinmi?

Agar bu nuqsonlar dalolatnomada koʻrsatilgan yoki koʻchib kirganda uy egasiga yuborilgan suratlarda koʻrinsa, eʼtiroz bildirishga asosingiz bor. Bunday dalillarsiz bahslashish ancha qiyin.